주택담보대출 계산기

매월 주택담보대출 상환액 추정

주택 가격, 계약금, 연이자율, 대출 기간(년)을 입력하세요. 계산기는 주택 가격에서 계약금을 빼서 대출 금액을 구한 뒤, 표준 원리금 균등상환 공식을 적용해 매월 고정 원리금 상환액을 계산합니다. 또한 대출 전체 기간 동안 갚게 될 총액과 그중 이자가 얼마인지도 보여줍니다. 입력하는 즉시 결과가 실시간으로 갱신되어 여러 시나리오를 바로 비교할 수 있습니다.

상환 일정표는 대출을 연도별로 나눠 보여줍니다. 초기에는 매월 상환액의 대부분이 이자로 들어가고, 잔액이 줄수록 원금 상환 비중이 커지며, 마지막 해에 남은 잔액이 0이 됩니다. 이 도구는 원금과 이자만 다루며 — 재산세, 주택 보험, 관리비, 대출 보증보험은 포함하지 않습니다. 이러한 항목은 금융기관이 매월 납입액에 함께 묶는 경우가 많습니다.

자주 묻는 질문

매월 상환액은 어떻게 계산되나요? 입력한 이자율과 기간에 대해 대출 금액(주택 가격에서 계약금을 뺀 금액)에 표준 원리금 균등상환 공식을 적용해 매월 고정 원리금 상환액을 산출합니다.

세금과 보험이 포함되나요? 아니요. 금액은 원금과 이자만입니다. 재산세, 주택 보험, 대출 보증보험이나 관리비가 더해지면 실제 월 납입액은 더 클 수 있습니다.

계약금은 얼마가 적당한가요? 계약금이 많을수록 대출 금액, 매월 상환액, 총이자가 줄어듭니다. 많은 대출이 보증보험을 피하기 위해 20%를 목표로 하지만, 적정 금액은 저축과 목표에 따라 다릅니다.

입력한 내용이 어딘가로 전송되나요? 아니요. 모든 계산은 브라우저 안에서만 이루어지며, 아무것도 업로드되거나 저장되지 않습니다.