住宅ローン計算ツール

毎月の住宅ローン返済額を見積もる

物件価格、頭金、年利、返済期間（年）を入力してください。計算ツールは物件価格から頭金を差し引いて借入額を求め、標準的な元利均等返済の計算式を用いて毎月の固定返済額（元金＋利息）を算出します。さらに、ローン全期間で支払う総額と、そのうち利息がいくらかも表示します。入力するとリアルタイムで結果が更新されるため、複数の条件をすぐに比較できます。

償却表はローンを年ごとに分解して示します。当初は毎回の返済の大部分が利息に充てられ、残高が減るにつれて元金への充当が増え、最終年に残高はゼロになります。このツールは元金と利息のみを対象としており、固定資産税、火災保険、管理費、ローン保証保険などは含みません。これらは金融機関が毎月の支払いにまとめて含めることがよくあります。

よくある質問

毎月の返済額はどのように計算されますか？ 入力した金利と期間に基づき、借入額（物件価格から頭金を引いた額）に標準的な元利均等返済の計算式を適用し、毎月の固定返済額（元金＋利息）を求めます。

税金や保険は含まれますか？ 含まれません。表示額は元金と利息のみです。固定資産税、火災保険、保証保険や管理費を加えると、実際の月々の支払いはこれより高くなることがあります。

頭金はどのくらいが目安ですか？ 頭金が多いほど借入額、毎月の返済額、総利息が減ります。多くのローンでは保証保険を避けるため20%を目安としますが、適切な額は貯蓄額と目標によります。

入力した内容はどこかに送信されますか？ いいえ。すべての計算はブラウザ内で完結し、何もアップロードや保存はされません。